Digitalizácia preniká do každej oblasti nášho života — a realitný trh nie je výnimkou. V posledných rokoch sme videli, ako umelá inteligencia preberá rutinné úlohy v zdravotníctve, priemysle či financiách, a teraz sa jej potenciál naplno ukazuje aj v bývaní a stavebníctve. Slovenský projekt, ktorý aktuálne vzniká pod názvom REEST, má ambíciu premeniť spôsob, akým ľudia plánujú, kupujú či stavajú nehnuteľnosti, a zároveň nastaviť nový štandard spolupráce medzi odborníkmi v tejto oblasti.

Jeden ekosystém pre všetko okolo bývania

Doteraz bola kúpa alebo stavba domu často veľmi náročným a zdĺhavým procesom, kde človek musel komunikovať s architektom, projektantom, úradmi, bankou, realitným maklérom, niekedy dokonca aj právnikom — a to všetko vo viacerých fázach a rôznych systémoch. Platforma REEST chce tento roztrieštený proces spojiť do jedného digitálneho ekosystému, v ktorom budú spolupracovať architekti, dizajnéri, stavebné firmy, finanční poradcovia, developeri či štátne inštitúcie.

Pre klienta to znamená omnoho jednoduchší štart: všetky dôležité úlohy zvládne jeden digitálny asistent poháňaný umelou inteligenciou. Tento asistent v priebehu niekoľkých minút vyhodnotí potreby klienta, vyfiltruje najvhodnejších odborníkov a automaticky pripraví stratégiu financovania aj realizácie stavby. Odpadne množstvo ručného vybavovania, čakania a chýb spôsobených nesprávnou komunikáciou.

Inteligentný maklér budúcnosti

Dôležitou zmenou, ktorú táto technológia prinesie, je aj predefinovanie úlohy realitného makléra. Ten sa vďaka umelej inteligencii posunie z role čisto predajcu na projektového manažéra — bude skôr koordinátorom celého procesu, poradcom a garantom kvality. Umelá inteligencia mu totiž dokáže poskytnúť dáta a odporúčania v reálnom čase, vďaka čomu bude rozhodovanie rýchlejšie a presnejšie.

Viac než len strecha nad hlavou

Moderné bývanie už nie je len otázkou štyroch stien. Čoraz častejšie sa hovorí o multifunkčných obytných priestoroch, ktoré umožňujú flexibilnú prácu z domu, odpočinok a ekologickú prevádzku v jednom. Práve tu môže digitálna platforma priniesť ďalšiu pridanú hodnotu — navrhne nielen rozmiestnenie miestností, ale aj energetické riešenia, inteligentné spotrebiče, šetrenie vody a ďalšie prvky, ktoré zlepšia kvalitu bývania a zároveň znížia prevádzkové náklady.

Všetky tieto služby budú v budúcnosti dostupné cez jedinú digitálnu bránu. Klient si tak bude môcť vybaviť financovanie, návrh stavby, vybavenie interiéru a samotnú realizáciu v jednom prostredí, bez nutnosti nekonečného behania po úradoch alebo hľadania špecialistov.

Slovensko ako testovacie ihrisko

Autori projektu sa netaja tým, že Slovensko je len prvým krokom. Po úspešnom spustení sa platforma plánuje rozšíriť do Českej republiky a ďalších európskych krajín. Dôvod je jednoduchý — bývanie je jednou z najväčších ekonomických oblastí na svete, kde sa stále nachádza množstvo neefektívnych procesov a zbytočnej byrokracie. Ak sa REEST podarí presadiť, môže sa stať vzorom pre celý región.

Podobné riešenia sú v zahraničí zatiaľ v plienkach a Slovensko má šancu ukázať, že inovácie nemusia prichádzať len zo Silicon Valley.

Prečo je táto zmena revolučná?

Umelá inteligencia mení trh s nehnuteľnosťami v štyroch zásadných oblastiach:

1. Centralizácia — všetky kroky prechádzajú cez jeden ekosystém, čo eliminuje chyby a urýchľuje celý proces.

2. Personalizácia — bývanie sa lepšie prispôsobí potrebám klienta, na mieru a v súlade s jeho životným štýlom.

3. Efektivita — AI zníži náklady a odstráni duplicity v procesoch.

4. Nová rola odborníkov — namiesto „predaja“ sa zamerajú na kvalitné poradenstvo a komplexné služby.

Slovenský projekt REEST tak dokazuje, že budúcnosť bývania môže byť nielen inteligentná, ale aj férová a dostupná. Už čoskoro sa môže stať realitou, že si dom alebo byt naplánujete, financujete a dokonca postavíte prostredníctvom umelej inteligencie — a to s oveľa nižšou mierou stresu, než na akú sme boli zvyknutí doteraz.